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月长春房价环比涨07刚需人群支撑市场

2019-11-19 来源:高碑店租房网

  从新国十条到新国五条再到国八条,限购、加息、一房一价、甚至于八部委督查组的出现……调控政策接踵而来。昨日,国家统计局公布的最新调查显示,2011年 月,长春房价同比上涨6.7%,环比上月上涨0.7%。

  市场 ; ;90平方米以下房源成热点

  据国家统计局公布的数据, 月,长春市新建住宅价格环比上涨0.7%,同比去年同期上涨6.7%。而新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比去年同期上涨6.9%。此前一直作为市场支撑的二手房市场则在 月开始表现平淡,但上涨之势仍旧明显。其中 月二手房价格环比上涨0.1%,同比上涨0.9%。

  不过,按照户型分类统计后可以发现,无论是新建商品房还是二手房,在 月90平方米以下都成为市场的焦点。而这种“聚焦”也直接导致90平方米以下的房源成为热宠,房价自然也成为所有户型中上涨最快的。其中,新建商品住宅90平方米及以下,价格在 月环比上涨1%,同比也上涨8.7%。即便是相对稳重的二手房市场,90平方米以下房源的价格也在 月环比上涨0.2%,同比去年同期更是上涨1. %。

  数据 ; ;长春商品房均价6440元/平方米

  据中国房地产决策咨询系统公布的数据,在排除经济适用房、保障性住房的数据后,长春五大城区 月商品住宅市场新增供应量为16.4万平方米,环比上升 80.9%。而 月长春市商品住宅市场成交均价为6440元/平方米,环比下降1.5%,同比上升1 .8%。而所有城区成交均价中,净月区成交均价最高,为8810元/平方米。对比来看, 月宽城区的成交均价最低,为4890元/平方米。

  分析 ; ;支撑市场的仍为刚需人群

  对此,业内人士称, 月者因春节、新政等压抑的需求需要释放,多数项目也开始动工,开发商推案有所增加,所以成交量上涨。而在成交量推动下,之前因市场低迷而被怀疑的楼市“小阳春”也开始有所体现。但由于众多中端项目推案,且优惠活动较多、价格较低,所以使得实际成交价格有所下降。不过也可以反映出,目前支撑长春房地产市场的是刚需人群。

  调查 ; ;6成人不看好“限购抑房价”

  “不管房价降不降,我今年一定要买房子,万一掉在限购的漩涡里可就麻烦了。”在前一段时间长春某站的调查中,面对“你认为限购是否会起到抑制房价上涨的作用”这一问题,就有62.1%的人认为不会, 0.8%的人认为有可能。

  未来 ; ;房价或仍旧慢涨

  有专家认为,在加息、提高存款准备金利率,通胀预期增强的情况下,人们对购房保值的观念较为认可。所以“未来长春房价仍旧会处于平稳。”这个观点也得到了地产业内人士的认同。某开发公司项目负责人杨先生就认为,目前长春房价没有大幅下降的可能性,但开发商在接下来制定的推盘计划中,可能会以慢涨代替以往的高走策略。而如果以这种方式制定价格的话,那么未来一段时间内房价应该会以走稳为主,不会有较大的涨幅。

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