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业内人士预测部分城市楼价将阶段性触顶

2019-11-19 来源:高碑店租房网

  由于新政持续发酵和热点城市供不应求,本该是楼市淡季的 月,全国房价和楼市成交量却持续攀升。近期数据显示,全国房价指数连续11个月上涨,广州 月成交量同比涨八成。业内人士预计,随着政策收紧,部分热点地区房价或阶段性触顶。

  广州 月新房成交活跃

  从中国城市住宅价格288指数了解到,2016年 月全国一手房住宅价格指数为11 9.8点,指数较上月上升1 .0点,环比上涨1.15%,同比涨幅扩大至5.56%。全国房价指数已连续11月上涨,且增速进一步扩大,其中环比涨幅一年来首次破1。

  而昨日发布的《 0个典型城市住宅成交报告》显示, 月份, 0个典型城市新建商品住宅成交面积为256 万平方米,环比增长1 .0%,同比增长82.9%。 月份市场成交创下了历史上月度最高水平。

  昨日,优房客数据显示,2016年 月广州一手楼签成交10742套,同比2015年 月的5842套增加4900套,同比上升8 .88%;均价方面,2016年 月广州一手住宅签均价为1582 元/平方米,同比2015年 月的146 8元/平方米增加1185元/平方米,同比上升8.1%。相较2月,广州的新盘成交出现翻倍增长。

  在“去库存”大方针下,二季度房价将继续上行,同时城市间房价进一步分化,其中热点城市在新的调控政策影响下,或迎来阶段性触顶。

  优房客研究员表示,广州个盘价格较去年年末轻微上涨,库存消化周期再次缩减但仍在合理范围。虽然多个利好政策最终落实在广州的并不多,不过广州市场表现量升价稳,市场状态健康,预计成交仍将继续维持较理想水平。同时新货在近期陆续入市,也将带动一波成交的增长。

  二线城市楼市交易升温

  二线城市的盛宴则更像刚开始。 月份部分购房者担心二线城市后续也会收紧政策,因此购房交易热度很明显。

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